Alex Staff Agency
Выбор дома в новой стране
При релокации вопрос выбора жилья волнует каждого. Рассказываем, что стоит учесть при выборе нового места и на что обратить внимание.
Вопрос выбора нового дома — один из самых сложных и при этом неминуемых в переезде. У вас может не хватать информации о новом месте, особенно если вы раньше не были в нем. Ситуация осложняется, если вы переезжаете не один, а с детьми и/или супругой/м.

Как не промахнуться с выбором и максимально комфортно решить жилищный вопрос?
Не выбирайте дом до переезда

Сразу условимся, что для вашего легального пребывания в стране аренда нужна официальная, с заключением договора. Конечно, жилье можно и купить. Но это весьма недешево и для большинства мигрантов этот вариант не подходит уже по экономическим причинам.

В большинстве развитых стран вы столкнетесь с долгосрочными договорами аренды на 2, 3 и более лет. При заключении вы оплатите первый месяц (иногда и больше). Также хозяева жилья берут депозит за сохранность жилья, как правило в размере месячной арендной платы. И в договоре обычно прописывают штрафы за преждевременный выезд (если вы заключили контракт на 2 года, а уехали через 3 месяца).

Идея сразу приехать в новый дом привлекательна, но вы лишаете себя возможности осмотреть район, дом и познакомиться с будущими арендодателями (ведь чаще всего мы не покупаем. а снимаем жилье в новой стране). А все это может создать дискомфорт и лишние траты для вас, если придется разрывать договор аренды.

Как показывает опыт мигрантов, удобнее первые несколько недель прожить во временном жилье, чем 2 года в неудобном доме. Вы можете снять квартиру на Airbnb или забронировать отель еще до переезда на первые 3-4 недели. Сразу после перелета вы сдаете лишние вещи в камеры хранения и начинаете искать свой идеальный дом.
Планируйте и изучайте

Итак, вы уже переехали и начинаете свои изыскания. В первый месяц вы определите, где будут учиться ваши дети, живут коллеги и какой район наиболее подходит по инфраструктуре.

Для начала, сформулируйте свои ожидания: что важно на новом месте, а чего бы не хотелось. Каким должно быть жилье по функциональности и площади. Что должно быть в шаговой доступности. Насколько близко должны быть спортзал, детские студии, бассейн или театр.

Будьте открытыми. Не пытайтесь воссоздать свой прежний дом. Новая страна — это новые условия и возможности улучшить качество жизни. Сделать дом более комфортным, отказаться от машины в пользу общественного транспорта в Европе, поселиться в кондоминиуме или апартаментах с бассейном — дайте волю фантазии и рассмотрите все варианты.

Знания местных — ключевой фактор успеха в ваших поисках. У вас может быть 3 способа сбора информации о новом месте:

  1. Воспользуйтесь услугами специалистов. У некоторых компаний, формирующих команды специалистов из разных стран, есть в штате эксперты по переезду. Есть также компании, занимающиеся помощью с переездом и устройством на новом месте (например, в Берлине — howtoberlin.de).

  2. Спросите экспатов. Все они давно или не очень также были новичками в стране. Найдите чаты или клубы переехавших в ваш новый город или страну и пообщайтесь с теми, кто уже освоился.

  3. Обсудите с коллегами. Кроме того, что узнаете от местных много полезного о городе, еще и наладите отношения с новым коллективом!



Заполните бриф

Составьте техническое задание на идеальное жилье вместе со своей семьей. Этот список пожеланий к будущему дому вы можете отправить специалисту, помогающему вам с переездом (если такой у вас есть), или же самостоятельно сверять с ним варианты.

  1. Близость к рабочему месту. Если вы уже знаете, где вы или ваш супруг/а будете работать, то учтите легкость и скорость пути на работу. Вероятно, вам захочется жить прямо возле офиса или добираться на автобусе без пересадок. Учтите особенности климата и рельефа — вам может нравится ездить на работу на велосипеде в Чехии, но не понравится этот способ на Кипре.

  2. Доступность школьного транспорта. Если у вас есть дети, то важно, чтобы они тратили на дорогу мало времени. Во многих странах у школ есть свои автобусы. Они могут ходить только в определенные районы, быть платными или бесплатными, забирать с определенных остановок или от двери до двери, ходить только после уроков или еще и после внеклассных занятий. Уточните все условия для школы, куда планируете или уже устроили детей.

  3. Ваша комфортная среда. Пишите все, что вам важно: бассейн в соседнем доме, школа балета для дочки в получасе ходьбы, собачья площадка во дворе или японский ресторан в 10 минутах. Район должен быть тихим или вы хотите быть в центре ночной жизни? Составьте полный список и определите приоритеты — что обязательно должно быть, а чем можно и немного поступиться.

  4. Планировка. Подумайте, хотите вы дом или квартиру. Сколько нужно комнат. Должна ли быть у будущего жилья свои территория (двор, сад). Какими должны быть кухня, санузел, спальни? Нужны ли вам балконы? Отдельный кабинет, если вы планируете работать дома? Быть может, вы не представляете жизни без гардеробной или вам достаточно небольшого комода или шкафа для вещей? Какая техника вам нужна?

  5. Особенности географии и климата. Узнайте, что особенно важно в новом для вас регионе. Где живут местные, а где район для туристов. В жарких странах обязательны системы кондиционирования, чтобы летом в доме было комфортно. В холодных — узнайте, как обстоят дела с отоплением (автономное или центральное, насколько изношены трубы и инфраструктура). Если у дома есть сад, уточните кто и как за ним ухаживает и сколько это стоит для жильцов. Узнайте про вредителей в доме (особенно актуально для жарких регионов).
Выбирайте

Когда вы определились с районом и приоритетами, приступайте к поиску конкретных вариантов. Смотрите квартиры или дома, ищите варианты аренды или покупки.

Этот путь проходит каждый, кто переезжает в другую страну. Сохраняйте непредвзятость, не сравнивайте со своим прошлым домом и не воспринимайте как неудачу, если новый дом не найдется за месяц или даже два.

Многие экспаты начинают свой путь на новом месте с проживания в апартаментах, и это отличный вариант, чтобы достаточно комфортно выбирать дом мечты.

Процесс выбора жилья — не только страшный, но и очень интересный. Воспринимайте его как уникальную возможность и первый шаг в свою новую жизнь.

Приятного начала!



Статья подготовлена с использованием материалов сайта https://successfulexpat.com/happy-family-expat-home/

Подписаться
Оставьте e-mail, чтобы получать полезные письма от нас.